Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo
Trang Chủ Tin Tức & Trải Nghiệm Tin Bất Động Sản
Yêu cầu đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỉ đồng
Thứ sáu, 05 Tháng 7 2013 15:08

(NLĐO) - Ngân hàng (NH) Nhà nước vừa có văn bản đề nghị 5 NH thương mại đẩy mạnh triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP.

Đọc thêm...
 
Đang có những tín hiệu lạc quan trên thị trường Bất động sản
Thứ ba, 09 Tháng 4 2013 15:31

Thị trường bất động sản bắt đầu choàng tỉnh sau một thời gian ngủ khá dài. Theo ông Marc Townsend - Tổng Giám Đốc Công ty CBRE Việt Nam, chính các yếu tố kinh tế vĩ mô mang đã đến những tín hiệu lạc quan.

Đọc thêm...
 
Ông Đoàn Nguyên Đức: “Giá bất động sản TP.HCM không thể xuống được nữa!”
Thứ ba, 09 Tháng 4 2013 14:59

Ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai lại khẳng định: BĐS TP.HCM không thể xuống được nữa!

Đọc thêm...
 
Bất động sản HCM- Đề xuất giá nhà xã hội 12triệu/m2
Thứ sáu, 05 Tháng 4 2013 13:40

altSở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và thực hiện dự án chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Sở xây dựng TP.HCM đề xuất cho phép chủ đầu tư chuyển đổi thành nhà ở xã hội đối với 2300 căn hộ thương mại đã hoàn thành xây dựng, có diện tích không quá 70m2. Cũng theo đề xuất, giá bán những căn hộ chuyển đổi này không vượt quá 12 triệu đồng/m2. Các dự án chuyển đổi có thể hưởng ưu đãi về vay vốn, lãi suất, không phải đóng tiền sử dụng đất.

Đối với căn hộ có diện tích hơn 70m2, sở Xây dựng TP.HCM đề xuất giá bán thuê, thuê mua với phần diện tích 70m2 được tính theo giá nhà ở xã hội, diện tích còn lại được tính cộng thêm tiền sử dụng đất.

Trích cafef

 
Bất động sản 24h - Khẩn trương triển khai gói tín dụng cho người mua nhà TNT
Thứ sáu, 05 Tháng 4 2013 13:34

alt

Chính phủ yêu cầu NHNN phối hợp với Bộ Xây dựng khẩn trương hướng dẫn và triển khai chính sách hỗ trợ tín dụng để hộ gia đình, cá nhân vay mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.


Tại Nghị quyết Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2013, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương đề xuất phương án sửa đổi chính sách theo hướng mở rộng đối tượng và điều kiện mua, sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng khẩn trương hướng dẫn và triển khai chính sách hỗ trợ tín dụng để hộ gia đình, cá nhân vay mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp và nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với mức lãi suất ổn định ở mức thấp.

 

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chính phủ cũng chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường tập trung đôn đốc, kiểm tra công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất theo Nghị quyết kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XIII và Chỉ thị 1474/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ; phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan giải quyết vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở các địa phương.

Trích Cafef

 
Mất 6 năm để phục hồi BĐS - giảm 60% giá trị
Thứ hai, 25 Tháng 3 2013 16:10

 

Mức thu nhập bình quân đầu người thấp trong khi đó giá nhà tại Việt Nam lại cao nhất nhì khu vực khiến cho không ít chuyên gia bất động sản nước ngoài phải giật mình.

Đọc thêm...
 
Cứu bất động sản- 30.000 tỷ ưu đãi không dành cho người mua nhà xã hội
Thứ năm, 21 Tháng 3 2013 11:04

 

altCho rằng Nghị quyết 02 của Chính phủ không quy định đối tượng mua nhà xã hội được hỗ trợ, Ngân hàng Nhà nước cho biết không thể "tự bổ sung" vào diện ưu đãi lãi suất.

Đọc thêm...
 
Giải cứu bất động sản- "Bơm vốn rẻ" cơ hội cho bất động sản
Thứ hai, 18 Tháng 3 2013 15:30

altTT - Dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố quy định sẽ ưu tiên cho một số đối tượng được vay mua nhà với mức lãi suất chỉ 6%/năm đang được nhiều người quan tâm.

Đọc thêm...
 
Cứu bất động sản- "giải phóng" hàng tồn BDS, mở lối thoát "Tiểu ngạch"
Thứ sáu, 15 Tháng 3 2013 16:18

altBộ Xây dựng vừa cho phép chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại tăng mật độ xây dựng, tăng hệ số sử dụng đất để chuyển thành dự án nhà ở xã hội, hoặc chia nhỏ căn hộ để giải phóng hàng tồn.

"Đèn xanh" đã bật

Mặc dù khẳng định chỉ là "vạn bất đắc dĩ", nhưng cuối cùng, lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng đã ký ban hành Thông tư số 02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ với thời gian cho phép chuyển đổi từ ngày 22/4/2013 đến ngày 31/12/2014.

Đối tượng được phép chuyển đổi là những dự án nhà ở đã xây dựng, nhưng cơ cấu căn hộ hoặc mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu thị trường, hoặc còn "trên giấy". Với trường hợp những dự án đã ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với akhách hàng, trước khi chuyển đổi mục đích hoặc điều chỉnh cơ cấu căn hộ, thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng đã ký hợp đồng. Riêng các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy mô từ 500 căn hộ trở lên, trước khi UBND cấp tỉnh ra quyết định cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng, phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.

Giải thích cho sự "cởi mở" bất ngờ của Bộ Xây dựng trong việc cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội hoặc chia nhỏ các căn hộ có diện tích lớn ở thời điểm hiện tại, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, thực tế, nhiều dự án mới giải phóng mặt bằng, mới làm hạ tầng, đã ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng góp vốn với khách hàng..., nhưng không thể triển khai khi khách hàng không nộp thêm tiền, chủ đầu tư vay ngân hàng không được, nên không có nguồn lực đầu tư xây dựng, Nhà nước cũng rất khó thu hồi những dự án này, do liên quan đến vấn đề đền tiền sử dụng đất, đền bù hạ tầng... Do vậy, chủ trương trên được xem là một giải pháp tốt để gỡ nút thắt đó.

Được tính lại tiền sử dụng đất

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và được hưởng các ưu đãi theo quy định hiện hành, nhưng phải bảo đảm đúng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội và bán, cho thuê, cho thuê mua đúng đối tượng theo quy định của pháp luật về nhà ở. Thời gian thẩm định, quyết định cho phép điều chỉnh, chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án tối đa không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Điểm đáng lưu ý của Thông tư 02/2013/TT–BXD, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam là, hướng dẫn khẳng định rõ những dự án đã nộp tiền sử dụng đất thì được Nhà nước hoàn trả số tiền đã nộp hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư dự án phải nộp cho Nhà nước trên cơ sở tính toán lại tiền sử dụng đất của dự án sau khi điều chỉnh. Quy định này tạo sự yên tâm cho chủ đầu tư các dự án trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, cùng với việc ban hành thông tư hướng dẫn, Bộ Xây dựng cũng thành lập các tổ công tác phối hợp với các địa phương để cùng nhau tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trên nguyên tắc tính toán tổng thể nhu cầu về nhà ở xã hội của từng địa phương và toàn xã hội để có bước đi phù hợp.

"Hiện nay các dự án nhà ở xã hội còn ít thì khuyến khích, nhưng về lâu dài, phải tính toán được nhu cầu nhà ở xã hội của từng địa phương để có bước phát triển phù hợp, kế hoạch hoá được việc phát triển nhà ở hội, tránh lãng phí cho các địa phương và toàn xã hội", ông Nam nói.

"Muối mặt" cũng phải làm

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), bước chuyển đáng ghi nhận của thị trường bất động sản trong quý I/2013 là sự thay đổi trong tư duy của các chủ đầu tư dự án về phân khúc nhà ở xã hội. Theo ông Hà, hầu hết những dự án đầu tư mới của các doanh nghiệp hiện nay đã có thay đổi về cơ cấu căn hộ. Thay vì những căn hộ cao cấp, giá bán cao, thì nay doanh nghiệp đã tập trung chủ yếu vào xây dựng những căn hộ diện tích nhỏ hơn, giá thành thấp hơn, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.

"Hiện tại, không ai còn khởi công các dự án nhà ở cao cấp nữa, chủ đầu tư đã nghiên cứu thị trường kỹ hơn, tiết kiệm chi phí để đưa đến người tiêu dùng những căn hộ mà người có thu nhập trung bình và thấp có khả năng chi trả", ông Hà nói.

TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng, thông điệp của Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về phát triển nhà ở xã hội thời gian gần đây có ý nghĩa quan trọng trong việc thay đổi nhận thức của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, với tiêu chí hướng đến phân khúc căn hộ bình dân, phù hợp với thu nhập của đại đa số nhân dân. Việc cho phép chia nhỏ các căn hộ có diện tích lớn trước đây còn nhiều ý kiến khác nhau nhưng đến nay có vẻ là giải pháp cuối cùng để giải phóng hàng tồn, làm thị trường ấm lại, hạn chế nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản.

Phukhanghung.com.vn - trích: diaoconline

 
«Bắt đầuLùi12345678910Tiếp theoCuối»

Trang 10 trong tổng số 36