Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo
Trang Chủ Tin Tức & Trải Nghiệm Tin Kinh Tế Thế Giới
Kinh tế thế giới năm 2013 qua những biểu đồ
Thứ hai, 23 Tháng 12 2013 08:24

Kinh tế thế giới tiếp tục hồi phục từ khủng hoảng tài chính năm 2013, mặc dù với tốc độ rất chậm chạp. TTCK trên toàn thế giới đã có 1 năm tăng trưởng mạnh mẽ.

 
can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do 
 

Số nợ mà các công ty phát hành chạm mốc cao kỷ lục, họ muốn tận dụng lợi thế từ lãi suất siêu thấp.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Nỗi lo khủng hoảng nợ ở các nước phát triển trầm trọng hơn dần phai nhạt với tốc độ tăng trưởng được cải thiện và thâm hụt ngân sách giảm xuống.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

GDP của hầu hết các nền kinh tế phát triển chỉ nhỉnh hơn một chút so với thời kỳ trước khủng hoảng. Ngược lại, GDP của nhiều nước đang phát triển, đặc biệt là Trung Quốc, tăng vọt.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Ở các nước giàu, tỷ trọng số người trưởng thành trong độ tuổi lao động tham gia vào thị trường lao động vẫn ở dưới mức đỉnh được lập thời kỳ 2007 – 2008.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Các ngân hàng phải chịu án phạt cho những sai lầm trong thời kỳ khủng hoảng.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Họ cũng bị ảnh hưởng tiêu cực bởi những quy định chặt chẽ và yêu cầu khắt khe hơn về vốn. Trong nhiều trường hợp, các ngân hàng phản ứng bằng cách cắt giảm tín dụng.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Cục dự trữ liên bang Mỹ và NHTW Nhật Bản tiếp tục in tiền với số lượng khổng lồ để mua trái phiếu, với hi vọng có thể làm giảm lãi suất dài hạn trong khi giữ lãi suất ngắn hạn ở mức gần 0.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do
 

Khi Fed phát tín hiệu thu hẹp chương trình mua tài sản hồi tháng 5, tiền tệ của các thị trường mới nổi chao đảo mạnh. Nhà đầu tư rút tiền nhằm tìm kiếm lợi suất cao hơn ở các nền kinh tế phát triển.

 can ho cao cap quan 2 - kinh te the gio 2013 qua bieu do

Nguồn: cafef.vn

 
Thái Lan: Tâm điểm của các nhà đầu tư BĐS
Thứ tư, 06 Tháng 3 2013 10:14

Theo ông Frank Khan, giám đốc điều hành và kinh doanh nhà ở tại Knight Frank Thái Lan, 2012 là một năm béo bở đối với thị trường nhà chung cư ở Bangkok. Ông cho biết, các dự án chung cư tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại của thành phố đã đặc biệt thành công.

 

alt
 
Tỷ suất tiếp nhận cao tại các khu vực Sathorn, Chidlom, Ploenchit và Ratchadamri đã nhấn vào lợi thế của các vị trí đắc địa tại Bangkok, cũng như sự thiếu hụt đất sẵn có để xây dựng nhà cao tầng tại những khu vực này.

Theo Knight Frank, nhận thức về mặt bằng hạn chế chính là một lợi thế của những khu vực khác, trong đó có Ratchadapisek và Ladprao. Hạn chế về mặt bằng giúp tạo ra lợi nhuận cho thị trường bán lại, khi mà nhu cầu về nhà ở tại Sukhumvit và khu trung tâm thương mại Bangkok tỷ lệ nghịch với nguồn cung nhà ở mới.

Cũng theo Knight Frank, một số nhà đầu tư lại dành nhiều sự quan tâm hơn tới hiệu suất cho thuê nhà và tăng trưởng vốn trong năm 2012 thay vì số liệu thống kê bán lại. Tỷ lệ cho thuê nhà trong 10 tháng qua rất khả quan, và lợi nhuận thu về mỗi năm khoảng 5-6%. Vai trò nổi bật của Thái Lan trong quá trình hội nhập của các quốc gia ASEAN đã đóng góp vào sự tăng trưởng tích cực, minh chứng là ngày càng nhiều doanh nghiệp châu Âu di cư sang Bangkok trong bối cảnh triển vọng kinh tế châu Âu vẫn ảm đạm.

Các nhà đầu tư khác, đặc biệt là Thái Lan, đang nhắm tới việc nắm giữ quyền sở hữu tài sản và chờ đón những bước phát triển trong tương lai.

Knight Frank dự đoán thị trường nhà ở trong năm 2013 sẽ đem về phản hồi tích cực từ các khách hàng trong và ngoài nước, khi mà sự tăng trưởng kinh tế, các dự án của chính phủ và vai trò tại ASEAN của Thái Lan đang tiếp tục tác động lên thị trường.

Ông Khan cho biết, theo dự đoán, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đến với Thái Lan từ Singapore, Hong Kong, Nhật bản, Trung Quốc, Nga, Đài Loan, Mỹ và châu Âu.

Theo báo cáo của Nattha Kahapana, giám đốc điều hành Công ty TNHH Knight Frank Phuket, năm 2012, 100% các nhà đầu tư vào thị trường nhà ở cao cấp tai Phuket đến từ nước ngoài. Cũng trong năm này, đã có 29.033 chuyến bay tới Phuket, tăng 1,02% so với cùng kỳ năm trước. Lượng du khách lên tới 19.761.794 người, tăng 13,57% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh lượng du khách lớn trong mùa cao điểm tại Phuket, số lượng dự án chung cư và nhà ở mới được chính thức khởi động cũng đã tăng từ tháng 10/2011 đến tháng 3/2012, trong một nỗ lực nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tới hòn đảo này hơn.

Theo ông Nattha, đa số các nhà đầu tư giao dịch mua bán tại thị trường cao cấp của Phuket là người nước ngoài sinh sống ở Hong Kong và Singapore. Các nhà đầu tư tại thị trường nhà ở Phuket cũng đến từ các nước khác như Nga, Trung Quốc, Thụy Điển, Úc, Hàn Quốc, Phần Lan, Malaysia, Đan Mạch, Đức và Pháp.

www.phukhanghung.com.vn
 
Kinh tế Mỹ có dấu hiệu khởi sắc trở lại nhờ vào nhà đất.
Thứ tư, 27 Tháng 2 2013 11:32

imagesNhững dự liệu thống kê qua các năm gần đây cho thấy nên kinh tế lớn nhất thế giới có dấu hiệu phục hội trở lại.

 

Đọc thêm...
 
Top 10 các quốc gia có GDP cao nhất thế giới
Thứ ba, 26 Tháng 2 2013 10:32

altChỉ cần nhìn vào mức lương bình quân của người lao động một nước, người ta có thể thấy được đời sống của người dân nước đó ra sao. Lương bình quân càng cao, người dân càng có thêm khả năng tiêu dùng và tiết kiệm…

Đọc thêm...
 
Nhà chiêm tinh châu Á dự đoán kinh tế năm Quý Tỵ
Thứ năm, 21 Tháng 2 2013 15:35

 

altKhi năm con Rồng sắp đi qua, những nhà chiêm tinh châu Á lại dự đoán về năm con Rắn Quý Tỵ sắp đến. Theo các nhà chiêm tinh, năm Quý Tỵ là năm "con rắn nước đen", vì vậy đây sẽ là năm khó dự đoán.

Đọc thêm...
 
OECD: Triển vọng kinh tế toàn cầu đã sáng sủa hơn
Thứ ba, 15 Tháng 1 2013 14:14

OECD cho biết hoạt động kinh tế tại Mỹ, Khu vực các nước sử dụng đồng euro (Eurozone) và Trung Quốc đã nhích lên và vững hơn.

Đọc thêm...
 
Hồng Kông: Quy định mới về nhà ở có lợi cho người mua
Thứ năm, 03 Tháng 1 2013 13:20
03/01/2013 Theo công ty môi giới AG Wilkinson, quy định mới của chính quyền Hồng Kông yêu cầu các nhà môi giới BĐS kê khai nhà ở theo diện tích căn hộ không bao gồm diện tích sử dụng chung sẽ nâng cao tính minh bạch cho thị trường BĐS.

 

alt
 
Bắt đầu từ ngày 01/01/2013, các đại lý BĐS phải cung cấp cho các khách hàng tiềm năng diện tích thực của nhà đất trên thị trường.

Trên trang web của Estate Agents Authority trước đó đã đăng các khiếu nại của các nhóm người tiêu dùng về quy định cũ mà họ được sử dụng tổng diện tích sàn gồm cả hành lang đi chung gây lầm lẫn cho người mua. Chính quyền thành phố trong năm qua đã áp dụng các biện pháp thắt chặt cho vay thế chấp và đánh thuế bổ sung để kiềm chế giá nhà  - hiện nay đã cao nhất thế giới.

Ông Ringo Lam, giám đốc định giá của AG Wilkonson – trụ sở Hồng Kông cho biết: “Quy định mới này sẽ thống nhất tiêu chuẩn và nâng cao tính minh bạch. Trước kia đã có những nhà môi giới cố tình lợi dụng lỗ hổng này để lừa người mua. Hy vọng quy đinh này sẽ chỉnh đốn việc đó”. Theo ông Lam, ở một số dự án nhà ở, diện tích thô và diện tích thực có thể khác biệt hơn 30%.

Giá nhà ở Hồng Kông đã tăng gấp đôi trong vòng 4 năm qua với tỷ lệ thế chấp gần thấp kỷ lục do làn sóng người mua từ Trung Quốc và thiếu nguồn cung nhà mới.

www.phukhanghung.com.vn
 
 
Trung Quốc: Tăng cường xây nhà giá rẻ và thắt chặt quản lý vào năm 2013
Thứ tư, 02 Tháng 1 2013 12:18
02/01/2013 Trung Quốc sẽ tiếp tục xây dựng thêm hàng triệu khu nhà ở giá rẻ, đồng thời triển khai thêm hàng loạt biện pháp kiểm soát thị trường BĐS vào năm 2013 - Bộ trưởng Nhà ở và Phát triển nội - ngoại thành Trung Quốc Jiang Weixin cho biết ngày 24.12.
 

alt

Các khu nhà ở đang được xây dựng ở Trung Quốc.


Cụ thể, Trung Quốc dự kiến sẽ xây thêm 6 triệu khu nhà ở giá rẻ và hoàn thành 4,6 triệu nhà trong số đó vào năm 2013. Bên cạnh đó, các chính sách thuế và tín dụng đa dạng cũng như các hạn chế mua bán trong lĩnh vực BĐS vẫn tiếp tục áp dụng để hạn chế nhu cầu đầu tư và đầu cơ. Ông Jiang khẳng định, Bộ Nhà ở và Phát triển nội - ngoại thành Trung Quốc sẽ tiếp tục hỗ trợ nhu cầu mua nhà ở thực sự của người tiêu dùng. Năm 2012, Trung Quốc đã và đang xây dựng hơn 7 triệu khu nhà ở có sự hỗ trợ tài chính từ chính phủ. Đây là một phần trong kế hoạch 5 năm xây dựng 36 triệu nhà ở giá rẻ kéo dài đến năm 2015 nhằm giúp các gia đình có thu nhập thấp tại nước này có thể mua được nhà ở. Từ năm 2008, Trung Quốc đã bắt tay xây dựng hơn 30 triệu nhà giá rẻ và tới nay đã hoàn thiện được 17 triệu nhà. Bộ trưởng Jiang cho biết, vào năm 2013, không chỉ có những người dân địa phương mà cả các lao động nhập cư tại nước này cũng có thể mua nhà ở giá rẻ ở mọi thành phố Trung Quốc.

Trong những năm gần đây, việc giá nhà leo thang ở Trung Quốc đã buộc chính phủ nước này triển khai hàng loạt chính sách kiềm chế như cấm người dân mua nhà thứ ba hay các chính sách về thu thuế từ đầu năm 2010. Tuy nhiên, thị trường BĐS tại Trung Quốc lại thể hiện các dấu hiệu nóng dần lên trong những tháng gần đây, sau khi NHTƯ Trung Quốc 2 lần cắt giảm lãi suất và tỉ lệ yêu cầu dự trữ của các ngân hàng nhằm cứu nền kinh tế nước này khỏi khủng hoàng vào đầu năm nay. Theo thống kê của Ủy ban Số liệu quốc gia Trung Quốc, tháng 11.2012, giá nhà ở 53/70 thành phố lớn được khảo sát đều tăng hơn so với tháng trước. Giá trị CP Vanke Co. - tập đoàn phát triển BĐS lớn nhất Trung Quốc, tăng 5,97% vào ngày 25.12. Trong khi đó, ít nhất 5 Cty nhà khác bao gồm VIC Real Estate Holding Co., Ltd. và Guangzhou Pearl River Industrial Development Co., Ltd. đều tăng thêm 10%.

Ông Jiang cảnh báo thị trường BĐS Trung Quốc cần phải được để mắt tới một cách chặt chẽ, đồng thời tuyên bố các quan chức địa phương sẽ phải chịu trách nhiệm nếu để giá nhà tại địa phương mình tăng quá cao.
 

www.phukhanghung.com.vn - Theo Lao Động

 
Trung Quốc: Sửa luật đất đai để bình ổn xã hội
Thứ tư, 26 Tháng 12 2012 11:24
26/12/2012 Trung Quốc đang chuẩn bị đưa ra dự thảo sửa đổi luật quản lý đất đai theo hướng tăng đền bù cho nông dân mất đất nhằm ngăn chặn nguy cơ bùng nổ bạo động xã hội.
 

alt

Người dân hai xã Phán Hà Đông và Phán Hà Tây biểu tình đòi đất hồi tháng 1-2012 - Ảnh: Weibo.com


Theo Tân Hoa xã, ngày 24-12 Ủy ban Thường vụ Quốc hội Trung Quốc đang xem xét dự thảo sửa đổi luật quản lý đất đai theo hướng “công bằng hơn” cho nông dân mất đất. Theo dự thảo, chính quyền Trung Quốc sẽ dỡ bỏ mức trần đền bù cho nông dân vốn bị cho là quá thấp và đảm bảo chủ đầu tư phải đền bù cho dân trước khi lấy đất. Đồng thời tiền đền bù phải bao gồm các khoản như nơi ăn chốn ở cho người nông dân mất đất, chi phí hoa màu đã trồng trọt, tiền trợ cấp di dời, phí an sinh xã hội... Nông dân mất đất và không kiếm được việc làm sẽ được đào tạo nghề mới.

“Nguyên tắc của dự thảo sửa đổi là đền bù và tái định cư trước, lấy đất sau” - Tân Hoa xã dẫn lời ông Tống Đại Hàm, giám đốc Văn phòng Lập pháp nhà nước, khẳng định.

Vì quyền lợi của nông dân

Ông thừa nhận các quy định đền bù và thu hồi đất đai tại Trung Quốc hiện nay có quá nhiều bất cập, bao gồm “tiêu chuẩn đền bù quá thấp, các quy định thu hồi khắc nghiệt, không đảm bảo cuộc sống và an sinh xã hội cho nông dân mất đất”. Và ông cảnh báo: “Hành vi thu hồi đất nông nghiệp bất hợp pháp diễn ra thường xuyên ở nhiều khu vực trên cả nước. Nó đã trở thành một vấn đề lớn, đe dọa sự ổn định xã hội”.

Theo ông Tống, mức trần đền bù đất nông nghiệp ở Trung Quốc đã quá lỗi thời, không phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay và cho biết rất nhiều địa phương đã thông qua mức đền bù mới vượt qua mức trần. Chính quyền các địa phương nên đền bù trực tiếp bằng nhà ở hoặc tiền mặt cho nông dân theo giá thị trường. Theo dự thảo sửa đổi, nông dân nếu thấy quyền lợi của mình bị xâm phạm thì có thể kiện vượt cấp lên cấp chính quyền cao hơn hoặc đưa ra tòa.

Các quy định quản lý đất đai hiện nay ở Trung Quốc tạo điều kiện cho chính quyền các địa phương dễ dàng thu hồi đất nông nghiệp của dân với mức giá rẻ bèo. Điều đó đã khuyến khích các địa phương đua nhau thu hồi và bán đất. Tiền bán đất trở thành nguồn thu khổng lồ cho chính quyền các địa phương và cá nhân các quan chức địa phương. Ước tính trong năm 2011, các địa phương ở Trung Quốc đã thu về tới 482 tỉ USD từ việc bán đất.

Theo Thời Báo Hoàn Cầu, giới chuyên gia Trung Quốc nhận định sự thay đổi trong luật đất đai sẽ ảnh hưởng tích cực đến đời sống của 674 triệu người dân nông thôn Trung Quốc. Tại Đại hội Đảng 18 hồi tháng 11-2012, Chủ tịch Trung Quốc Hồ Cẩm Đào cũng đã kêu gọi chính quyền Bắc Kinh cải cách hệ thống “sung công” đất đai theo hướng có lợi cho người dân.

Nhà nghiên cứu Dang Guoying thuộc Viện Khoa học xã hội Trung Quốc khẳng định luật đất đai phải giống như bản hiến pháp trong lĩnh vực đất đai. “Việc thu hồi đất đai là sự chuyển giao các yếu tố sản xuất. Các bên có liên quan cần phải nỗ lực tối đa để thực hiện giao dịch theo các nguyên tắc của thị trường” - chuyên gia Dang nhấn mạnh.

Nguồn gốc gây bạo động xã hội

Theo Nhật Báo Trung Quốc, sách xanh về xã hội Trung Quốc do Viện Khoa học và xã hội Trung Quốc phát hành tuần qua cho biết hơn 50% các vụ biểu tình lớn xảy ra trong tám tháng đầu năm 2012 ở Trung Quốc đều do người dân bức xúc khi đất của họ bị thu hồi và nhà của họ bị san bằng mà không được đền bù.

Những vụ biểu tình lớn ở Trung Quốc tăng nhanh từ 8.700 vụ năm 1993 lên khoảng 90.000 vụ trong năm 2010. Đến nay, dư luận Trung Quốc vẫn còn sôi sục “sự kiện Ô Khảm” ở tỉnh Quảng Đông.Ngay sau đó lại xảy ra hàng loạt vụ bất ổn do thu hồi đất tại tỉnh này. Nhật Báo Quảng Đông đưa tin chỉ vài tháng sau vụ Ô Khảm, chính quyền Quảng Đông đã phải đương đầu với “bản sao Ô Khảm” ở khu Vọng Giang, thành phố Quảng Châu. Hơn 3.000 dân Vọng Giang đã bao vây trụ sở chính quyền tỉnh Quảng Đông để phản đối chính quyền địa phương đầu cơ địa ốc trái phép trên đất canh tác của dân, thu lợi 63 triệu USD.

Những vụ tương tự diễn ra rất nhiều. Kết quả khảo sát của Đại học Nhân dân Bắc Kinh cho biết hơn 43% nông dân được hỏi đều khẳng định mình là nạn nhân của nạn chiếm đất trái phép của chính quyền địa phương. Khoảng 1/4 trong số này khẳng định không được đền bù xu nào. Số còn lại nói họ chỉ nhận được số tiền thấp hơn 40 lần so với mức giá chính quyền địa phương bán lại cho các nhà đầu tư.

Tính ra 40-50% giá trị của đất bị thu hồi rơi vào tay nhà đầu tư, chính quyền địa phương đút túi 20-30%. Khoảng 25-30% nuôi dưỡng các cơ quan hành chính thôn xã. Người nông dân bán đất chỉ nhận được vỏn vẹn 5-15% “miếng bánh” đất đai.
 

www.phukhanghung.com.vn - Theo Tuổi Trẻ

 
«Bắt đầuLùi12345Tiếp theoCuối»

Trang 3 trong tổng số 5